Historische Natursteinfinca bei Campos, 21.300 m² Grundstück & großes Entwicklungspotenzial, 270m²

Historische mallorquinische Fincas mit einem derart ursprünglichen Charakter sind heute nur noch selten zu finden. Dieses außergewöhnliche Anwesen bei Campos umfasst über 21.300 m² Grundstück sowie mehrere traditionelle Natursteingebäude aus der Zeit um 1900 und bietet die seltene Möglichkeit, Geschichte und moderne Architektur miteinander zu verbinden.

Der bestehende Gebäudebestand verteilt sich auf ein Wohnhaus sowie mehrere historische Nebengebäude und ehemalige Wirtschaftsgebäude mit einer gesamten bebauten Fläche von rund 270 m². Dadurch eröffnet sich eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung einer individuellen Mallorca-Finca unter Erhalt ihres authentischen Charakters.

Besonders attraktiv ist das bereits vorliegende städtebauliche Gutachten (Certificado Urbanístico), das die baurechtlichen Rahmenbedingungen der Immobilie dokumentiert und eine solide Planungsgrundlage für zukünftige Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen bietet.

Ein legalisierter eigener Brunnen gewährleistet die Wasserversorgung, während sich der Stromanschluss bereits in unmittelbarer Nähe befindet.

Die ruhige Lage vereint absolute Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung. Campos sowie die traumhaften Strände von Es Trenc, Sa Ràpita und Colònia de Sant Jordi sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Fincas, Architekten oder Investoren, die ein authentisches Mallorca-Anwesen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial verwirklichen möchten.

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* Historisches Finca-Anwesen aus ca. 1900
* Grundstück ca. 21.381 m²
* Drei zusammengehörende Flurstücke
* Ca. 270 m² Bestandsbebauung
* Bestehendes Wohnhaus
* Mehrere historische Natursteingebäude
* Ehemalige Wirtschafts- und Nebengebäude
* Legalisierter eigener Brunnen
* Stromanschluss in unmittelbarer Nähe
* Ruhige Naturlage bei Campos
* Gute Erreichbarkeit der schönsten Strände im Süden Mallorcas
* Certificado Urbanístico vorhanden
* Entwicklungsmöglichkeiten gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben
* Ideal zur Entwicklung einer individuellen Mallorca-Finca

Der Erwerb einer Immobilie auf Mallorca verbindet Lebensqualität mit einer langfristig stabilen Kapitalanlage. Die Insel verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage bei begrenztem Bauland, was in vielen Regionen zu einer kontinuierlichen Wertentwicklung beiträgt.

Gefragte Lagen mit guter Infrastruktur, Nähe zum Meer oder authentischem Dorfcharakter sichern sowohl eine nachhaltige Vermietbarkeit als auch langfristige Marktattraktivität. Gleichzeitig bietet eine Immobilie auf Mallorca Schutz vor Inflation, laufende Einnahmemöglichkeiten und einen realen Vermögenswert in einer der begehrtesten Regionen Europas.

Eine Investition auf Mallorca vereint damit Renditechancen, Sicherheit und die Perspektive, einen Standort zu wählen, der sowohl heute als auch in Zukunft hohe Lebens- und Standortqualität bietet.

Campos ist eine belebte kleine Stadt an der Süd-Ostküste von Mallorca mit hohen Wertzuwächsen, unweit der Stadt Santanyi, Ses Salines und Colonia de Sant Jordi.
Letztgenannte ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc" und ist nur etwa 10 km entfernt und ist damit bequem in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Campos sind es ca. 40 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Campos finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt, die großen Supermarktketten am Standrand sind rund 5 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.