Großzügige Wohnung mit 40 m² Terrasse & Meerblick, 125m², 3 SZ, 2 Bäder, nur 80m zum Meer, Klima

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Colònia de Sant Jordi – nur etwa 80 Meter vom Meer und der wunderschönen Uferpromenade entfernt. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einer außergewöhnlichen Terrasse und dem Blick auf das Mittelmeer macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Süden Mallorcas.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei großzügige Doppelschlafzimmer, zwei modernisierte Badezimmer sowie eine separate, ebenfalls vollständig renovierte Küche. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Deckenventilatoren und bieten ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende, über 40 m² große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Loungebereich. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf das Meer und die mediterrane Umgebung – der ideale Ort, um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort bietet.

Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, den Yachthafen sowie einige der schönsten Strände Mallorcas bequem zu Fuß.

Die Immobilie steht ab Januar 2027 zum Verkauf bzw. zur Übergabe zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

* Wohnung im 2. Obergeschoss
* Ca. 125 m² Wohnfläche
* Ca. 140 m² bebaute Fläche
* Baujahr 1974
* 3 großzügige Doppelschlafzimmer
* 2 modernisierte Badezimmer
* Separate, vollständig renovierte Küche
* Einbauschränke
* Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Überdachte Terrasse mit über 40 m²
* Meerblick
* Nur ca. 80 m vom Meer
* Wenige Schritte zur Promenade
* Helle und großzügige Raumaufteilung
* Bezugs-/Verfügbarkeit ab Januar 2027

Der Erwerb einer Immobilie auf Mallorca verbindet Lebensqualität mit einer langfristig stabilen Kapitalanlage. Die Insel verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage bei begrenztem Bauland, was in vielen Regionen zu einer kontinuierlichen Wertentwicklung beiträgt.

Gefragte Lagen mit guter Infrastruktur, Nähe zum Meer oder authentischem Dorfcharakter sichern sowohl eine nachhaltige Vermietbarkeit als auch langfristige Marktattraktivität. Gleichzeitig bietet eine Immobilie auf Mallorca Schutz vor Inflation, laufende Einnahmemöglichkeiten und einen realen Vermögenswert in einer der begehrtesten Regionen Europas.

Eine Investition auf Mallorca vereint damit Renditechancen, Sicherheit und die Perspektive, einen Standort zu wählen, der sowohl heute als auch in Zukunft hohe Lebens- und Standortqualität bietet.

Colonia de Sant Jordi ist eine Gemeinde im Südosten von Mallorca und ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc", dieser ist nur wenige Meter entfernt und damit bequem in 5 Minuten erreichbar. Der Name der Verwaltungsgemeinde Ses Salines leitet sich von den noch heute der Salzgewinnung dienenden großen Salinen ab.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Colonia sind es ca. 50 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.

Der klar strukturierte Ort ist stark touristisch geprägt, verfügt über schöne Bauwerke, nette Restaurants und Bars für jeden Geschmack.
Er besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Mehrfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken, sowie Hotels. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden teils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, in den Sommermonaten jedoch ein echter Hot-Spot.

In Colonia finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Grünmarkt, Massagen und Post, alle sind gut fußläufig erreichbar.
Der wöchentliche Markt in Colonia de Sant Jordi rundet das Angebot ab.
Große Supermarktketten befinden sich im Nachbarort Campos oder Santany.