Stadthaus mit Gästeapartment in Felanitx – 308 m², 4 SZ, 1 Bad, Terrasse, Garten, Garage, Pooloption

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 308 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Viertel von Felanitx – nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Zentrum entfernt. Das Grundstück umfasst 467 m² und bietet viel Platz, Privatsphäre und Flexibilität.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Eingangshalle, die in das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten führt. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ein zusätzliches Wohnzimmer sowie eine praktische Speisekammer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Doppelschlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Das Obergeschoss überzeugt mit weiteren großzügigen Räumen: einem zusätzlichen Schlafzimmer sowie zwei offenen Bereichen, die sich individuell als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder weitere Schlafräume gestalten lassen – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großer Garten mit viel Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen für einen zukünftigen Pool. Das separate Gästehaus verfügt über eine eigene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Besucher oder zur Ferienvermietung. Hinzu kommen eine geräumige Garage mit Zugang zu beiden Etagen, eine überdachte Terrasse, ein Grillbereich, Waschküche und zusätzliche Lagerräume.

Ein Holzofen im Wohnbereich, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur Weiterentwicklung – eine ideale Gelegenheit für Familien, Eigennutzer oder Investoren in Felanitx.

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- ca. 308 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Grundstücksgröße ca. 467 m²
- 4 Schlafzimmer + Ausbaupotenzial im OG
- 1 Badezimmer im EG
- separates Gästehaus mit Küche, Schlafzimmer und 1 Bad
- großzügiger Garten mit Option für Poolbau
- überdachte Terrasse und Grillbereich
- helle Küche mit zusätzlichem Wohnraum und Speisekammer
- Holzofen im Wohnbereich
- individuelle Elektroheizung
- hohe Decken, gute Belichtung durch Ostausrichtung
- Garage mit direktem Zugang zu EG und OG
- Waschküche und mehrere Abstellräume
- GESA-Stromanschluss vorhanden
- stadtnahe, ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- ideal als Familienwohnsitz oder Investitionsobjekt

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Die Nähe zur Natur prägt das Ortsbild ebenso wie die entspannte Atmosphäre. Bis nach Palma sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto, die Strände der Ostküste sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das historische Zentrum von Felanitx ist geprägt von traditioneller mallorquinischer Bauweise. Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe mit Patios bestimmen das Straßenbild. Viele Häuser stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert.

Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Handwerkern und einem großen Wochenmarkt am Sonntag. Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenso wie kleinere Galerien und Ateliers. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weingüter und Wanderwege.

Die Menschen in Felanitx sind tief mit ihrer Region verwurzelt. Gleichzeitig wächst das internationale Interesse – neue Bewohner finden hier ein offenes, bodenständiges Umfeld und werden in die Dorfgemeinschaft eingebunden.

Felanitx bietet ein authentisches Lebensumfeld auf Mallorca – mit Substanz, gewachsenen Strukturen und einem Lebensrhythmus, der auf Ruhe und Beständigkeit setzt.