Modernes Stadthaus mit ETV-Lizenz für 8 Personen: 580m², 4 SZ, 4 Bäder, Garten, Garage, Pool, Klima

Luxus-Anwesen in Felanitx – Exklusives Wohnen mit ETV-Lizenz und großem Investitionspotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Felanitx – ein wahres Juwel, das modernes Design, höchsten Komfort und ein attraktives Investment vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 760 m² erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit einer bebauten Fläche von 580 m², davon 370 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt.

Die imposante Eingangshalle mit Glaskuppel setzt einen luxuriösen Akzent, während der offene Wohnbereich mit stilvollem Wohnzimmer, elegantem Esszimmer und moderner Küche mit Terrassenzugang ein einladendes Ambiente schafft – ideal für entspannte Stunden und gesellige Anlässe.

Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Bad en suite. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere luxuriöse Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleideraum. Von den zwei großzügigen Terrassen aus genießen Sie traumhafte Ausblicke auf die Stadt Felanitx, den San Salvador oder den idyllischen Garten.

Der weitläufige Außenbereich mit großer Poolterrasse, XL-Swimmingpool und Grillbereich bildet eine perfekte Oase für Entspannung und Unterhaltung. Die 100 m² große Garage, erreichbar über eine private Zufahrt mit elektrischem Tor, bietet viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Moderne Ausstattung wie Heizung, Klimaanlage und Doppelverglasung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort.

Besonders attraktiv: Die ETV-Ferienvermietlizenz für 8 Personen macht diese Immobilie nicht nur zu einem luxuriösen Zuhause, sondern auch zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen!

Lage:
- Stadthaus in Felanitx
- Ruhige und idyllische Lage auf Mallorca

- Grundstück 760 m²
- Bebaute Fläche 580 m²
- Wohnfläche 370 m²

Innenräume
- Helle Eingangshalle mit Glaskuppel
- Großes Wohnzimmer
- Elegantes Esszimmer
- Moderne Küche mit Terrassenzugang
- 4 Schlafzimmer (2 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss), alle mit Bad en suite, teilweise mit Ankleidezimmer

Außenbereiche:
- Balkonterrasse zum Garten und zur Straßenseite, weitere Terrasse mit Gartenblick
- Großer Garten
- XL-Swimmingpool mit Poolterrasse
- BBQ-Bereich

- Garage (100 m²) mit automatischem Tor

Ausstattung:
- Heizung
- Doppelglasfenster
- Klimaanlage

Besonderheit:

- ETV-Lizenz für Ferienvermietung (bis zu 8 Personen)

Umgebung:
- Nahe Strände: Cala Marçal, Cala Sa Nau
- Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Bootsausflüge
- Kulturelle Highlights: Kirche San Miguel, Kloster Sant Salvador
- Kulinarische Vielfalt: Erstklassige Restaurants und Cafés in der Umgebung

Immobilien mit Vermietlizenzen auf Mallorca bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Sie ermöglichen eine legale Ferienvermietung, die attraktive Einnahmen generiert, während Sie gleichzeitig von der Wertsteigerung der Immobilie profitieren. Eine perfekte Kombination aus Rendite und Lifestyle!

Felanitx, nahe Santanyi, Campos und Manacor, liegt malerisch am Fuße des Berges „Sant Salvador“ und bietet eine ruhige Atmosphäre. Besonders sehenswert ist der Hafenort Portocolom mit seinen hervorragenden Bademöglichkeiten, nur 15 km entfernt.

Der Ostteil Mallorcas ist bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge für hervorragende Wasserqualität. Die traumhaften Naturstrände im Südosten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es etwa 65 km, die dank der Autobahn bis Campos und den gut ausgebauten Straßen in nur 40 Minuten Fahrzeit zurückgelegt werden können.

Historisch gehört Felanitx zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und beeindruckt mit restaurierten Bauwerken wie Natursteinmauern, Rundbögen und kühlen Innenhöfen, oft mit Platz für einen Pool.

Der Ort besteht aus typischen mallorquinischen Stadthäusern und Villen mit erfrischend kühlen Innenhöfen oder kleinen Gärten. Diese Häuser werden ganzjährig bewohnt und als Ferienhäuser genutzt, was Felanitx lebendig, aber nicht touristisch überlaufen macht.

In Felanitx gibt es ganzjährig geöffnete Restaurants, Bars sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetikstudios, Wäschereien, Massagesalons und eine Post. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.