Mallorquinische Villa mit Salzwasserpool & Blick auf die Tramuntana, 4 SZ, 3 Bäder, Solar, Heizung

Mallorquinische Villa mit Patio, Salzwasserpool & Tramuntana-Blick

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint traditionelle mallorquinische Architektur mit moderner Technik und hochwertiger Bauausführung. Das 1999 errichtete Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage zwischen Inca und Lloseta, mit schneller Anbindung an die Autobahn und asphaltierter Zufahrt.

Auf einem Grundstück von 6.000 m² bietet die Villa ca. 335 m² Wohnfläche bei insgesamt 414 m² bebauter Fläche. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und eine besondere architektonische Gestaltung.

Das Herzstück des Hauses bildet ein überdachter, 30 m² großer Innenpatio im klassischen mallorquinischen Stil mit Naturkieseln und Oberlicht. Dieser zentrale Lichthof schafft eine einzigartige Atmosphäre und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise.

Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiger Essbereich mit Kamin und direktem Blick auf Patio und Pool.

Im Obergeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer. Ein offener Flur mit Blick in den Innenpatio verbindet die Räume. Große Natursteinfenster eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Sierra de Tramuntana und den Poolbereich.

Der Außenbereich überzeugt mit einem 72 m² großen Salzwasserpool (6 x 12 m), großzügigen Terrassenflächen sowie einem weitläufigen Garten mit Obstbäumen. Eine gepflasterte Fläche im hinteren Bereich bietet Stellmöglichkeiten für bis zu 15 Fahrzeuge. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und komplett eingefriedet.

Technisch ist das Haus hochwertig ausgestattet: Thermo-Tonziegel, Natursteinfassade, 80 cm belüftetes Fundament, Climalit-Doppelverglasung mit Teakholzrahmen, Ölzentralheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, Solaranlage, Glasfaser-Internet, TV-Anschlüsse in allen Räumen sowie ein 50.000-Liter-Wassertank. Die Wasserversorgung erfolgt über Stadtwasser mit zusätzlichem Filtersystem sowie separatem Bewässerungsanschluss.

Eine Immobilie für Käufer, die mediterrane Architektur, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität in naturnaher Lage suchen – mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen.

- Baujahr 1999
- Ca. 335 m² Wohnfläche
- Ca. 414 m² bebaute Fläche
- Grundstück ca. 6.000 m², vollständig eingefriedet
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Mallorquinischer Innenpatio (ca. 30 m²) mit Oberlicht
- Salzwasserpool 72 m² (6 x 12 m)
- Großzügige Terrassenflächen
- Obstbäume und Gartenanlage
- Garage im Untergeschoss (2 Fahrzeuge)
- Zusätzliche Stellfläche für bis zu 15 Fahrzeuge
- Natursteinfassade
- Thermo-Tonziegel-Bauweise
- Belüftetes Fundament (80 cm)
- Climalit-Doppelverglasung mit Teakholzrahmen
- Ölzentralheizung
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
- Solaranlage
- Glasfaser-Internet
- TV-Anschlüsse im gesamten Haus
- Stadtwasser mit Filtersystem
- Separater Bewässerungsanschluss
- 50.000 Liter Zisterne
- Energieeffizienzklasse C
- Zweite Hand / guter Zustand
- Ruhige Lage zwischen Inca und Lloseta

Am Fuße der Serra de Tramuntana gelegen, verbindet Lloseta mallorquinische Tradition mit der Nähe zu Palmas urbanem Leben. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen Dorfstruktur, Natursteinfassaden und kleinen Plätzen, auf denen sich das alltägliche Leben abspielt.

Die umliegende Landschaft ist von sanften Hügeln, Mandel- und Olivenhainen sowie den ersten Ausläufern des Tramuntana-Gebirges geprägt. Wander- und Radwege führen direkt in eine der beeindruckendsten Naturlandschaften der Insel, die von der UNESCO als Welterbe ausgezeichnet wurde.

Kulturell blickt Lloseta auf eine lange Tradition als Zentrum der Schuhindustrie zurück, deren Erbe bis heute spürbar ist. Feste wie die „Fira de Sabata“ und die Patronatsfeiern spiegeln die starke Gemeinschaft und die lebendige Dorfkultur wider.

Trotz seiner ruhigen Atmosphäre verfügt Lloseta über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Bahnverbindung nach Palma. Die Inselhauptstadt ist in weniger als 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die Strände der Nordküste.

Lloseta spricht all jene an, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein gewachsenes soziales Umfeld legen. Der Ort vereint Authentizität, Ruhe und eine attraktive Lage im Herzen Mallorcas.