IBIZA-Style: Modernes Stadthaus, hochwertig renoviert, 200 m², 4 SZ, 3 Bäder, Patio, Dachterrasse

Dieses außergewöhnlich stilvolle Stadthaus in Felanitx wurde im Sommer 2023 umfassend modernisiert – mit hochwertigen Materialien, klarer Raumstruktur und einem durchgängigen Ibiza-inspirierten Farbkonzept. Helle Weißtöne, Mikrozementböden und gezielt gesetzte Akzente schaffen ein modernes, elegantes Ambiente mit mediterraner Leichtigkeit.

Die ca. 200 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und bieten viel Platz für Familien, Remote-Arbeit oder Gäste. Das Erdgeschoss empfängt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Kamin, einer hochwertigen Küche mit maßgefertigten Ytong-Möbeln und einem weiteren Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Der anschließende Patio mit kleinem Garten lädt zum Entspannen ein – auf Wunsch auch mit Platz für einen Whirlpool.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche.

Das Highlight erwartet Sie im zweiten Obergeschoss: eine rund 32 m² große Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer von Felanitx – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende, geschützt durch eine Alu-Pergola mit Naturgeflecht.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: neue Fenster, Klimaanlage mit Raumentfeuchterfunktion, energieeffiziente Warmwasserbereiter, ein elektronischer Kalkschutz sowie eine komplett erneuerte Elektroinstallation sorgen für modernen Wohnkomfort. Auch Dach und Fassade wurden neu abgedichtet – mit 10 Jahren Garantie.

Eine stilvolle, nachhaltige Immobilie in ruhiger Lage – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen.
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•Komplett renoviert (Sommer 2023) mit hochwertigen Materialien
•4 Schlafzimmer, 3 moderne Bäder mit Mikrozementböden (1x mit freistehender Wanne)
•Neue PVC-Doppelfenster & Alu-Fensterläden
•Erdgeschoss mit Mikrozementböden in Off White
•Hochwertige Küche mit Ytong-Möbeln & Gasherd (5-flammig)
•Neuer Sicherungskasten & Elektroinstallation
•A/C mit Raumentfeuchter für ein trockenes Wohnklima
•Wasser-Kalk-Entferner für langlebige Rohre & Geräte
•Panorama-Dachterrasse (32 m²) mit Alu-Pergola & Naturgeflecht
•Neuer Fassadenanstrich & Dachabdichtung mit 10 Jahren Garantie
•Bewohnbarkeitsbescheinigung vorhanden

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lesen Sie mehr dazu im ausführlichen Marktbericht:

https://home4you.info/felanitx-verzeichnet-den-hoechsten-anstieg-der-immobilienpreise-in-spanien-2024/

Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Die Nähe zur Natur prägt das Ortsbild ebenso wie die entspannte Atmosphäre. Bis nach Palma sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto, die Strände der Ostküste sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das historische Zentrum von Felanitx ist geprägt von traditioneller mallorquinischer Bauweise. Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe mit Patios bestimmen das Straßenbild. Viele Häuser stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert.

Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Handwerkern und einem großen Wochenmarkt am Sonntag. Schulen, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, ebenso wie kleinere Galerien und Ateliers. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weingüter und Wanderwege.

Die Menschen in Felanitx sind tief mit ihrer Region verwurzelt. Gleichzeitig wächst das internationale Interesse – neue Bewohner finden hier ein offenes, bodenständiges Umfeld und werden in die Dorfgemeinschaft eingebunden.

Felanitx bietet ein authentisches Lebensumfeld auf Mallorca – mit Substanz, gewachsenen Strukturen und einem Lebensrhythmus, der auf Ruhe und Beständigkeit setzt.