Attraktives Stadthaus mit ETV-Lizenz für 6 Personen, 188m², 5SZ, 2 Bäder, Patio, Jaccuzzi, Terrasse

Voll möbliertes Stadthaus mit aktiver ETV-Lizenz in ruhiger Lage von Maria de la Salut – sofort vermietbar.

Dieses gepflegte und voll ausgestattete Stadthaus bietet auf ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen alles, was Gäste oder Eigennutzer schätzen. Es verfügt über eine gültige ETV-Lizenz für bis zu 6 Personen und wird inklusive Mobiliar sowie bestehender Buchungen verkauft – ideal für Investoren oder für den direkten Einstieg in die Ferienvermietung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein typisch mallorquinischer Grundriss: rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Doppelschlafzimmer, links führt eine historische Steintreppe ins Obergeschoss. Geradeaus gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal zur Abstellung von Fahrrädern oder als zusätzlicher Stauraum eignet, anschließend folgt ein weiteres Schlafzimmer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderner weiß gehaltener Einrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angeschlossene Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine eigene Klimaanlage. Der überdachte Innenhof bietet Zugang zum ersten Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum mit weiterer Dusche sowie praktischen Lagermöglichkeiten. Über eine Außentreppe im Patio gelangt man ebenfalls in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer großen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt: Jacuzzi, Außendusche, Chill-out-Zone, Liegen und Essbereich schaffen echte Ferienqualität. Zudem befindet sich hier ein klimatisierter Wohnbereich, ein weiteres Duschbad sowie drei Schlafzimmer. In einigen Schlafzimmern ist eine Heizung installiert.

Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht – ideal zum Entspannen oder Sonnenbaden. Die zentrale Lage im Inselinneren macht das Haus auch für Radreisende attraktiv.

Ein voll ausgestattetes Haus mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für Feriengäste, Familien oder Investoren, die eine sofort verfügbare Immobilie mit Lizenz und Potenzial suchen.

- Ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen
- ETV-Lizenz für bis zu 6 Personen (aktiv)
- 5 Schlafzimmer
- 3 Duschbäder
- Voll ausgestattete Küche mit Klimaanlage
- Weiß gehaltenes, modernes Mobiliar
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Teilweise mit Heizung (Schlafzimmer)
- Dachterrasse mit Jacuzzi, Außendusche, Chill-out-Zone & Essbereich
- Überdachter Innenhof (Patio) mit Zugang ins OG
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche & Lagerfläche
- Klimatisierter Wohnbereich im OG
- Ruhige Lage im Ort Maria de la Salut
- Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar
- Nur 20 Minuten zu den Stränden von Playa de Muro & Alcúdia
- Süd-Ost-Ausrichtung


Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Maria de la Salut ist eine kleine Gemeinde im zentralen Teil von Mallorca. Es ist 40 km von Palma und nur wenige Auto-Minuten von der Bucht von Alcudia und seinem preisgekrönten Strand Playa de Muro entfernt.

In seiner Nähe finden wir die Dörfer Santa Margalida, Ariany und Sineu. Die Gesamtbevölkerung der gesamten Gemeinde beträgt 2.000 Einwohner.

María de la Salut ist ein ländliches Dorf, die ihre Wirtschaft seit Jahrhunderten auf Landwirtschaft, Viehzucht und die Herstellung von Produkten aus dem ländlichen Raum konzentriert. Das Dorf hat einen großen Markt-Platz, an dem sich die meisten Geschäfte, Bars und Restaurants befinden und wo der Wochenmarkt stattfindet.